东莞五金城生意冷清 欠租商户遭“驱逐”

2019-09-04 作者:车管所   |   浏览(102)

  宏成国际五金机电批发城终于在“寂寞”中爆发。11月6日,欠有租金的商户每家收到了一份《仲裁通知书》。开发商宏成实业投资有限公司希望通过仲裁要回租金,并且宣称要“逐客出门”。这是开业四年来,开发商和商家纠纷的再次升级。

  宏成国际五金机电批发城,开业4年了,却饱受着生意冷清的困扰。众多商家拖欠着房租,而开发商已经快要发不出工资。情急之下,开发商计划把市场的一半改作他用,但商家站出来质疑里面有“圈套”。

  宏成国际五金机电批发城终于在“寂寞”中爆发。11月6日,欠有租金的商户每家收到了一份《仲裁通知书》。开发商宏成实业投资有限公司希望通过仲裁要回租金,并且宣称要“逐客出门”。这是开业四年来,开发商和商家纠纷的再次升级。商家抱怨市场人气不足;而开发商表示无法承受商家拖欠租金。

  在东莞大道边上的“宏成”,看不到货车进进出出的热闹场面。市场分A、B两个区,A区在2005年建成,两年后B区也建成开业。资料显示,该项目总共投入9155万元,当时市场还拿到了政府的批准,号称东莞城区的“唯一”。

  2007年,浙江人姜先生在B区建成后租下街角的三间店铺。他满怀着热情,这三间店铺对做生意来说,是不错的位置。但是到现在,他说他已经亏得没办法回老家了。“没有人气啊,市场的开门率不到三分之一。”

  11月6日,也就是《仲裁通知书》寄到的那天,十几家商户聚集在一间办公室里,商户黄先生说:“这两年,我们是苦撑过来的。”他又指了指周围的人,“你看看,我们哪有不亏的?”

  为什么五金城生意如此冷淡?姜先生说,也有不亏的商户,但那是因为他们有自己的生意渠道,如果依靠市场,那就几乎没有客人来。“生意是要靠人气带动出来的。”

  对于商户的抱怨,宏成实业投资的总经理黄振涛摇了摇头,只说这两年五金机电生意确实不好做,工厂在向外转移,客户少了。

  最近两个月,宏成实业投资开始陆陆续续裁员。总经理黄振涛手上还没有裁员人数的统计,但他坦言公司确实有“发不出工资”的压力。他透露,公司已经计划把B区改作别的用途,但先要把目前B区的商户动员到A区。

  商户到底拖欠了开发商多少租金和费用?宏成实业投资方面不愿透露具体数目。这次,只要拖欠两个月以上的,宏成都已经通过仲裁要求解除合同。而事实上,这已经不是双方第一次交锋。今年10月13日,宏成公司就向欠租者发出了《解除合同通知书》。

  商户赵先生已经欠了一年多的租金了,总共有两万多元。因为生意不好,资金周转实在困难,他就经常跑到开发商办公室,请公司放宽时间。但也有商户想用欠租的办法向开发商施压,“欠租是要让市场做得更好,要给他们点压力。”

  租金的矛盾已经是市场多年的现象,但却因为B区的搬迁计划而变得纠结。今年8月,B区商户陈先生打电话到宏成公司,让他们过来收租金,但得到的回答是“不用那么急”。9月,陈先生再次打电话,得到同样回答,他也因此没有缴纳两个月的租金和费用,到了10月,开发商以欠租为由提出解除合同。

  而有类似经历的不止一家。10月16日那天出现的“关门通知”,成了商家们质疑的另一个理由。当天,不少收到《解除合同通知书》的商家马上跑到宏成公司财务部交欠款,但一张“收银员有事请假,暂时暂停收银工作”的通知挡住了去路。

  是否存在员工在收费时表示过“不用那么急”,宏成公司总经理黄振淘表示,“还要下去调查”才能回答。而公司董事长蔡成枝对此表示否认,“没有这回事”。公司财务部负责人占善华称,16日那天,因为收银员家里有事,请了三天假。

  9日上午,十几个商户来到宏成公司,要求和董事长商谈。在等待约一个小时后,董事长蔡成枝和两名董事赶到。商户要求公司撤销仲裁诉讼,而董事会表示会对?户“一家家拜访”以商讨纠纷的解决。

  公司董事苏志辉透露,B区将用来开设超市和餐饮店,同时以此带动五金城的人气。B区的改作他用是否需要重新审批?他表示新规划仍在五金城的经营许可范围内,而且市场的建筑只需要轻微调整。

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